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二手房买卖税费如何给呢?

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     二手房买卖税费,二手房买卖中产生的税费,买卖双方应该如何给? 1、买方需交纳的税费如下: (买卖价以房管部门的标准为准) 契税:买卖价*1.5%(个人普通住宅);其他:买卖价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。 买卖手续费:买卖面积*3

     二手房买卖中产生的税费,买卖双方应该如何给:

      1、买方需交纳的税费如下:

  (买卖价以房管部门的标准为准)

  契税:买卖价*1.5%(个人普通住宅);其他:买卖价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。

  买卖手续费:买卖面积*3元每平方米

  买卖印花税:买卖价*0.05%

  产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元

  工本印花税费:5元一证

     2、售房者需交纳的税费如下:

  (买卖价以房管部门的标准为准)

  买卖服务费:建筑面积*3元每平方米

  买卖印花税:买卖价*0.05%

  土地出让金:按房管部门规定(房改房:买卖价*1%)

  房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/买卖价*10%

  个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

  核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%

  营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)

  其他(转让收入-上手发票)*5.5%

  土地增值税:按税务部门规定

  涂消抵押查册费:一般90元每宗。

     文章转自房买卖平台

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