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房屋买卖流程中各个阶段的风险提示

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文章转自房买卖品台:

房屋买卖流程中各个阶段的风险提示

 

  第1阶段:看房

 

  风险:虚假广告宣传、沙盘比例失实、隐瞒不利规划、刻意夸大规划、制造“售罄”假象、以学区为诱饵

 

  风险危害:★★★

 

  第2阶段:选房

 

  风险:隐藏户型缺陷、模糊动静干湿分区、周边不利因素

 

  风险危害:★★★

房屋买卖流程中各个阶段的风险提示

  第3阶段:认购

 

  风险:变相内部认购优惠、交纳定金陷阱、认购协议玩“文字游戏”、对预售商品房描述不清、一屋二卖

 

  风险危害:★★★★

 

  第4阶段:签署购房合同

 

  风险:面积缩水、合同主体认定不明、约定提前交纳部分费用、补充合同暗做手脚、空白条款藏玄机

 

  风险危害:★★★★★

 

  第5阶段:交房

 

  风险:延期交楼、房产证“难产”、未出示“五证两书”、巧立名目乱收费、土地使用年限漏洞、擅改规划

 

  风险危害:★★★★

 

  第6阶段:装修

 

  风险:房屋漏水、精装房产品品牌偷换、隐性收费项目、偷工减料

 

  风险危害:★★★★

 

  第7阶段:入住使用

 

  风险:无故上涨物业费、冻结住宅专项维修资金、物业防范不力导致社区接连被盗

 

  风险危害:★★★★


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