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按揭二手房交易流程,对完这篇文章你就懂了

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“转载自中华房买卖”

大家对于二手房并不陌生,随着房产行业的升起,二手房市场成了大部分人的选择。虽然相对新房来说会便宜一些,但是也不是所有人都能付清全款,那么按揭二手房交易流程是什么?

 按揭二手房交易流程,对完这篇文章你就懂了.

按揭二手房交易流程

1、买卖前的产权审核:查看业主房产证,有没有共有人,若是有的话则需所有共有人一起签订合同。

2、交定金与签合同:在交定金的时候,为了保障双方的利益,建议定金由第三方银行监管并签订相关合同。

3、赎楼:业主通过担保公司,向银行借款赎楼,会产生0.8%的担保费用以及0.4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭。或者买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。

 按揭二手房交易流程,对完这篇文章你就懂了

4、签订买卖合同:签订书面协议时,我们要着重关注四个方面,产权情况、房产总价、交易税费及日期。

5、选银行和办按揭:如果不是一次性付款,买家还需选择银行做按揭贷款。需要买卖双方都到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

6、过户及交税:双方应携带相关证件及材料到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。交税时,根据合同约定,双方应各自付清自己应交税费。

以上就是房买卖小编为大家提供的按揭二手房交易流程,希望对你的交易能有所帮助。


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